Novinka

Přihlaste se k odběru našich novinek ještě dnes!

Zjistit více

Další bič na ŠMEJDY: Vyhněte se chybě, která vám ZNIČÍ ŽIVOT!

Sdílej článek:

Přijít o životní úspory nemusíte jen na předváděcích akcích „šmejdů"! Pořádně prodražit se může i nákup nemovitosti, která na první pohled vypadá jako vysněný dům, ve skutečnosti je to ale past na nové majitele. Vyhnout se podobné hrůze přitom vůbec není těžké.

Byl to dům jejich snů. Vzali si hypotéku, půjčili si od známých a těšili se na nový život. Místo toho se jim zhroutil svět. Krovy byly kvůli dřevomorce na odpis, nově nahozené zdi pokryla plíseň a elektroinstalaci označil revizní technik za životu nebezpečnou. Nadšení vystřídalo zoufalství z vidiny nekonečných soudních tahanic a drahých odborných posudků, které usvědčí původní majitele z toho, že o stavu domu věděli. Ani vyhraný soud jim přitom nezaručí, že své peníze dostanou zpět.

Že tenhle příběh znáte ze svého okolí? Není se čemu divit. Jen minimum lidí v České republice zná před koupí nemovitosti její skutečný stav. Pro srovnání - při koupi auta z druhé ruky, které stojí zlomek toho co dům nebo byt, se naopak většina lidí doslova pídí po servisní knížce a historii vozidla.

Problém je, že u nemovitostní na to prostě nejsme zvyklí a donedávna chyběla i možnost si podobnou službu oficiálně objednat. Dnes už to ale jde. Inspektor přitom kontroluje až dvě stě položek od elektřiny a plynu po křivost stěn či těsnění oken. Zákazník následně dostane podrobnou zprávu doplněnou fotografiemi a orientační kalkulací ceny oprav. „Absence revizí plynu a elektřiny je téměř pravidlem, setkali jsme se ale i s odběrem vody takzvaně načerno nebo dráty zapojenými přímo ve zdi bez vypínače," říká Martin Maderák, certifikovaný inspektor společnosti Home Experts. „U novostaveb je to pak především křivost stěn a podlah, což komplikuje třeba umístění nábytku," dodává.

Zmiňované revize jsou samostatnou kapitolou českých nemovitostí. Podle odhadů je totiž nemá až 70 procent domácností. A co dokáže plyn, ukázal třeba nedávný výbuch v Divadelní ulici v Praze. „V případě starších bytů se velmi často setkáváme s tím, že majitelé nemovitostí dělají revize až na vyžádání kupujícího. Vždy přitom apelujeme na to, aby byly revize doloženy," říká Petr Bulan makléř CENTURY 21 Bonus Praha. Při následných problémech je totiž velmi sporné, zda by za případnou škodu nesl odpovědnost bývalý, nebo současný majitel. „Vkladem kupní smlouvy se kupující stává majitelem nemovitosti se vší odpovědností, která s tím souvisí. Pokud by v tu chvíli došlo k výbuchu plynu, který by jiným osobám způsobil škodu na majetku, veškerou odpovědnost by v takovém případě nesl vlastník nemovitosti. Jelikož by zcela jistě nešlo o malou částku, je pravděpodobné, že by se nový majitel bránil a celý případ by se mohl řešit i soudně," připouští advokát Matěj Skalický z AK Müller.

Pokud si říkáte, že jste pojištěni, neznamená to, že musíte mít vyhráno. Vypukne-li požár třeba kvůli závadě na elektroinstalaci, pojišťovna vám nemusí dát vůbec nic. Zcela jistě si totiž vyžádá revizi, a pokud ji nedoložíte, může být finanční plnění velmi zkomplikováno.

I to je však zanedbatelné proti závadě, která dokáže zabít. „Smrtelný úraz můžete očekávat, pokud nemáte pospojované a uzemněné kovové části zařízení v koupelně nebo když do dvoužilové prodlužovačky zapojíte pračku. O absenci proudového chrániče nemluvě. Pak se stačí i nechtěně dotknout z vany pračky a může to být to poslední, co v životě uděláte," varuje Jan Hlubík, inspektor Home Experts. „Jestli se chcete doma cítit bezpečně, musíte pro to něco dělat," dodává.

Sdílej článek:
Autor: Redakce
Řemeslné práce - Zaučíme – práce v interiérech 27 000 Kč Přijmeme a zaučíme na stěrkování stěn a podlah v interiéru. Klidná a nenamáhavá práce na HPP po Praze a okolí. Mzda dle šikovnosti a času 28.000-38.000 Kč hrubého (cca 22-28 čistého). Nástup možný ihned. Více info ve firmě "AB Parket", Soběslavská 9, Praha 3 - Vinohrady, 130 00 nebo na telefonu viz kontakt níže. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 19 000 Kč Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů) Řidič sil. vozidla. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Řidič sil. vozidla - vzdělání nižší střední odborné. Pracoviště Pekárna Srnín. Rozvoz pekařských výrobků na linkách. Podmínkou je řidičský průkaz sk. C + profesní průkaz výhodou. Prac. poměr na dobu neurčitou, prac. úvazek plný, prac. doba jednosměnná. Nástup ihned. Mzda 19.000,-- - 25.000,-- Kč hrubého, 5 týdnů dovolené, 13. a 14. plat, stravné. Kontakt: telefonicky od 8:00 do 14:00h personální oddělní 380 701 018, personalni@kiii.cz.. Pracoviště: K iii, spol. s r.o.- pekárna srnín, 381 01 Český Krumlov 1. Informace: Ivana Tenklová, +420 380 701 018. Služby - Kadeřník/ce 20 000 Kč Hledáme kadeřnici do salónu Kadostyle poblíž zastávky metra Pražského povstání. Možnost pronajmutí křesla s částečnou klientelou, brigádně.. Záleží na domluvě. Přijmeme i kadeřnice po škole. Více informací na telefonním čísle. Budeme se na Vás těšit.

Doporučené články

Rubriky

Celebrity Nejčtenější celebrity Oblíbené celebrity Cestování Oblíbené destinace Láska a vztahy Zdravý vztah Lechtivé články Příběhy slavných Události slavných Vztahy slavných Recepty Kuchyně pro labužníky Zdravý jídelníček Zajímavosti Zábava a video Pro zasmání Vtipná videa

Keltské horoskopy

Přehled keltských horoskopů Dub   21. 3. (jarní rovnodennost) Topol   1. 5. – 10. 5. … Kaštan   11. 5. – 20. 5. … Jasan   21. 5. – 30. 5. … Habr   31. 5. – 10. 6. … Fíkovník   11. 6. – 20. 6. … Bříza   21. 6. (letní slunovrat) Jabloň   22. 6. – 2. 7. … Jedle   3. 7. – 13. 7. … Jilm   14. 7. – 24. 7. … Cypriš   25. 7. – 4. 8. … Cedr   15. 8. – 24. 8. … Borovice   25. 8. – 3. 9. … Vrba   4. 9. – 13. 9. … Lípa   14. 9. – 22. 9. … Oliva   23. 9. (podzimní rovn.) Líska   24. 9. – 2. 10. … Jeřáb   3. 10. – 11. 10. … Javor   12. 10. – 21. 10. … Ořešák   22. 10. – 31. 10. … Buk   21. 12. (zimní slunovrat)

Západní horoskopy

Přehled západních horoskopů Vodnář   21. 1. – 20. 2. Ryby   21. 2. – 20. 3. Beran   21. 3. – 20. 4. Býk   21. 4. – 21. 5. Blíženci   22. 5. – 21. 6. Rak   22. 6. – 22. 7. Lev   23. 7. – 22. 8. Panna   23. 8. – 22. 9. Váhy   23. 9. – 23. 10. Štír   24. 10. – 22. 11. Střelec   23. 11. – 21. 12. Kozoroh   22. 12. – 20. 1.

Čínské horoskopy

Přehled čínských horoskopů Krysa   1960, 1972, 1984 … Buvol   1961, 1973, 1985 … Tygr   1962, 1974, 1986 … Králík   1963, 1975, 1987 … Drak   1964, 1976, 1988 … Had   1965, 1977, 1989 … Kůň   1966, 1978, 1990 … Ovce   1967, 1979, 1991 … Opice   1968, 1980, 1992 … Kohout   1969, 1981, 1993 … Pes   1970, 1982, 1994 … Vepř   1971, 1983, 1995 …

Partnerské horoskopy

Přehled partnerských vztahů Vodnář   21. 1. – 20. 2. Ryby   21. 2. – 20. 3. Beran   21. 3. – 20. 4. Býk   21. 4. – 21. 5. Blíženci   22. 5. – 21. 6. Rak   22. 6. – 22. 7. Lev   23. 7. – 22. 8. Panna   23. 8. – 22. 9. Váhy   23. 9. – 23. 10. Štír   24. 10. – 22. 11. Střelec   23. 11. – 21. 12. Kozoroh   22. 12. – 20. 1.